8 (978) 274 38 55
Крым, Симферополь, Карла Маркса 34А офис 14

Жилой комплекс Воронцовский

Предлагаем Вам уникальное предложение для западного Крыма.

Продажа девелоперского проекта с возможностью начать строительство уже сегодня. Хорошие показатели ТЭО проекта. Коммуникации на границе участка. Единственный проект многоэтажной жилой застройки в этом регионе.

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

  • Название: ЖК «Воронцовский»
  • Расположение: Крым, г. Черноморское, ул. Евпаторийская
  • ГПЗУ получено.
  • ТУ на все коммуникации получены.
  • Проект дома готов и прошел экспертизу.
  • Водопровод, газ, электричество — на границе участка.

Жилой комплекс из шести 9-ти этажных домов – 55 000 кв.м. (900 – 950 квартир).

Получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство первого дома (31.05.2018),
площадью 9 400 кв.м (88% площади дома продаваемая).
Себестоимость строительства в 2019 г. составляет 32 000,00 руб./кв.м.

Планируема цена продажи на старте 48 000 р/кв.м.- по окончанию 55 000 руб/кв.м.
Срок реализации проекта – 18 месяцев.

Реализация полного проекта рассчитана на срок в 4-5 лет. В рамках реализации уже создана своя структура генподрядчик и возможно создание своей службы технического заказчика.

Спрос.

С середины 1980-х годов в данном регионе не велось строительство нового жилья. Естественный спрос в новом комплексе среди местного населения, согласно проведенным исследованиям, составляет 120-140 квартир.

Тюменская область является патронатным регионом для Черноморского района Крыма. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» граждане имеют возможность получения сертификатов для покупки жилья и выезда в другие субъекты Российской Федерации. Учитывая то, что площадь большинства квартир в комплексе от 42 до 63 кв.м., данное жилье полностью соответствует интересам потенциальных переселенцев. Соответствующие переговоры с руководством региона были проведены и поддержка получена.

Не малую долю покупателей составят просто желающие купить квартиру в этом уникальном уголке Крыма. Тем более что жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы полностью удовлетворить запросам клиентов покупающих вторую квартиру в семье в формате «У моря». Количество туристов, приезжающих сюда растет с каждым годом. Многие хотели бы купить квартиру у моря в этом регионе, но к сожалению сейчас такой возможности нет.

Андрей Гороховатченко

Андрей Гороховатченко / Директор по Развитию
город Симферополь

"Лучший инвест проект на северо-западе Крыма"

Людмила Глазкова

Людмила Глазкова / Ген. директор ООО ВЕРТО
Ландшафтного-проектное бюро
Комитет "Ландшафт и дизайн"
город Москва

"Очень удачный пример использования инфраструктуры комплекса для нужд проживающих"

Андрей Гороховатченко

Алим Эмирсалиев / Комитет "Проектирование в Крыму и Севастополе"
город Симферополь

"Прекрасный пример проекта с высоким коэффициентом продаваемой площади, с сохранением максимального комфорта для проживающих"

Андрей Гороховатченко

Ольга Никифорова / Комитет "Имущества и земли в Крыму и Севастополе"
город Севастополь

"Один из самых безопасных проектов для инвестиций в строительство в Крыму"